Miete oder Kauf
Also ein ist klar: Mieten ist immer billiger als Kaufen (monatliche Belastung). Wenn man sich das auf Jahre hin ausrechnet (+Zinsen beim Kauf), dann sieht man auch, dass man deutlich weniger ausgibt, wenn man mietet !
Weitere Vorteile der Miete sind:
- Keine Bindung, man kann einfach kündigen und wieder ausziehen, wenn man dort nicht mehr wohnen will.
- Instandhaltungskosten und Reparaturen fallen auf den Eigentümer, beim Hauskauf muss man jede Heizungsreparatur etc. selbst zahlen !
- Du brauchst kein großes Kapital um einzuziehen, sondern wahrscheinlich nur ein bisschen Renovierungsgeld, die Maklercourtage und die Kaution.
Wenn du ein Haus kaufst, dann kannst Du es als Dein Eigentum betrachen :-) und irgendwann, wenn der Kredit abbezahlt ist ,dann gehört es ja auch Dir und ab dann sparst Du Dir die Miete. Vorteil ist dann natürlich, dass Du irgendwann in 30 Jahren oder so, wirklich keine hohen monatlichen Belastungen mehr wegen dem Haus hast.
Weiterhin kannst Du tun und lassen was Du willst, es nach Deinen Wünschen umbauen, den Garten gestalten etc..
Nachteil ist, dass Du Dir wirklich sicher sein musst, ob Du in dem Haus lange wohnen willst, denn ein Haus lässt sich meistens nicht von heute auf morgen wieder verkaufen und bei einem erneuten Verkauf innerhalt weniger Jahre können hohe Verluste entstehen, Bspws. durch die Zinsbindungsfrist seitens der Bank.
Und: Eigenkapital ist erforderlich. Zwar in den meisten Fällen nicht mehr zwingend 20%, aber ein bisschen EK will die Bank dann doch sehen.
Aber im Endeffekt muss das doch jeder selbst wissen, ob er eher der Miettyp oder der Kauftyp ist und wann für den Kauf eines Hauses der richtige Zeitpunkt gekommen ist.
Gruss, Ivy